A股超4100股下跌！地产板块快速上涨，发生了啥？

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今日早盘，发生A股整体高开低走，超股白马股表现较优，下跌逆势飘红，地产小盘科技则走势较弱，板块创业板指、快速科创50指数均下挫超2%，上涨啥并双双创出阶段性新低。发生

盘面上，超股房地产、银行、酿酒、煤炭等板块涨幅居前，电气设备、新能源车、光刻机、苹果概念等板块跌幅居前。北上资金净流出25.69亿元。个股跌多涨少，超4100家公司下跌。

房地产板块高开高走

房地产板块早盘高开后继续放量走强，板块指数盘中一度涨逾3%，创近半年来新高，半日成交超昨日全天成交。在昨日涨停后，今日开盘不到5分钟，再度封涨停，这已是其近5个交易日第3次涨停；、盘中亦快速拉涨停。

消息面上，、、、APP今日挂牌年利率显示，3个月、6个月、1年期、2年期、5年期定期存款利率均下降10个基点，3年期定期存款利率下调15个基点。

另外，住建部 “保交楼”各项工作正紧张有序进行，在稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展的政策指导下，各地方政府促进房地产发展政策层出不穷。

浙江省诸暨市政府网站消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，发布《诸暨市行政区域内推行房地产交易契税财政补贴实施细则》。

《细则》提到，在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与开发企业协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

近期还有福州房贷首付比例下调，并推出二手房“带押过户”模式；江苏昆山太仓、河北廊坊、浙江海宁等地放松限购限售，南京、苏州、无锡等地方政府也开始尝试调整首付政策等。

表示，优质房企已有企稳复苏趋势，供货充足叠加政策利好，销售拐点基本确立，当前正是布局的好时机。根据测算，未来十年全国商品住宅销售面积中枢在10亿方左右，市场仍然巨大。此外，困难房企在房地产市场的地位逐步降低，而央国企和改善型房企市占率将相应提升，央国企和改善型房企有能力提高自身的市场份额。

白酒股逆势走强

随着国庆节的临近，食品饮料及白酒股近期频频走强，特别是最新发布的各地中秋消费数据，令市场更是充满憧憬。

南京市商务局发布数据显示，中秋节假期，重点监测的62家餐饮企业共实现销售额7526.8万元，同比增长9%，客流量262万人次，同比增长140.1%。另据江苏省餐饮行业协会的统计，中秋期间，江苏省餐饮服务收入33.7亿元，同比增长11.2%，基本恢复至2019年同期水平。北京、唐山、南京、宁波、重庆、武汉等多地餐饮消费也迅速升温。

今日早盘，白酒股纷纷走强，板块指数逆势上涨超1%，涨停，并创近半年新高；龙头盘中上涨超2%，亦涨超1%，、、等也纷纷逆势走强。

北上资金近期连续3个交易日净买入五粮液，合计加仓224万股；同期还加仓了贵州茅台逾78万股；、等近期也获得北上资金的加仓。

认为，从市场运行看部分酒企仍要求三季度完成全年回款任务，同时对渠道利润做出补贴，加大消费者服务及购酒投入，预计三季度酒企仍延续增速分化态势，名优酒仍将有较好表现。当前板块估值及情绪又至低位，此时更应看到白酒板块的长期成长潜力，乐观看待长期回报。重点推荐贵州茅台、泸州老窖、、、五粮液、酒鬼酒等。

责编：彭勃

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